中古住宅の不動産売却時に検討したいホームステージングとは？

不動産売却する際は、希望の値段で早く売れることを期待されるでしょう。
そのためには工夫が必要ですが、不動産売却に良い効果をもたらすとされている方法がホームステージングです。
この記事で解説するので、加古川市周辺で不動産売却を検討している方はぜひ最後までご覧ください。

不動産売却におけるホームステージングとは？

ホームステージングとは、かんたんに言うと売却する家の内装をモデルルームのように演出することです。
素敵な小物やインテリアを置いて、きれいに飾り付けすることを意味します。
モデルルームに足を運んだ経験のある方は、想像しやすいのではないでしょうか。
このホームステージングですが、アメリカでは不動産売却時に一般的に利用されている方法です。
40年以上前からホームステージングの考え方が広まり、不動産売却を成功させるために多くの方が取り入れています。
日本では、近年になってホームステージングの考え方が普及し始めました。
現在の日本は、中古物件を購入して自分好みの内装にする方が増加しています。
そのため、中古物件の需要が年々上がっているのです。
所有する不動産を売却した際に、希望価格で早く売るには他の物件と差を付けなければなりません。
ホームステージングを上手に活用すれば、購入希望者に良い印象を与えられるので効果的です。
いわば、ホームステージングとは、不動産売却を成功させるために工夫を施す活動と考えてください。

不動産売却時にホームステージングをするメリット

ホームステージングをすると、本当に不動産売却しやすくなるのでしょうか。
ここからは、ホームステージングのメリットを解説します。

購入希望者に興味を持ってもらえる

ホームステージングすると、モデルルームのような部屋を演出することが可能です。
これは、通常の物件に比べると購入希望者の興味を引き出せるメリットがあります。
なお、実際に家具が置かれているので、内覧後の生活をイメージしてもらいやすい効果が見られます。

早期売却を実現できる

「日本ホームステージング協会」の調査によると、ホームステージングした物件のほうが一般的な物件よりも売却期間が短縮できています。
実際の家のような空間なので、早い決断に至りやすいことがメリットです。

高額価格で売却できる可能性がある

ホームステージングした物件は、高額価格で売却しやすいとされています。
内覧時に良い印象を与えることが、結果的に高値での売却につながるのです。
ただ、ホームステージングの実施には費用がかかり、売却価格で回収できるとは断言できません。
しかし、売れ残って値下げするよりは、効果を見込めると考えます。

まとめ

ホームステージングとは、物件をモデルルームのように演出する手段であり、不動産売却に大きな効果をもたらします。
この記事で解説したメリットを参考にして、ぜひホームステージングに挑戦してみましょう。
加古川市稲美町・播磨町・高砂などの播磨エリアで不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ「ジービーハウス」にご相談ください。
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